民泊運営を始める際に、お金を投入するべき重要なポイントを以下にまとめました。

① インテリア オシャレで映えるインテリアが大切です。
ゲストは普段の生活とは異なる特別感を求めます。 インテリアの設計やコーディネーションに自信がない場合は、プロのインテリアコーディネーターに依頼することも考慮しましょう。

② 写真 写真も非常に重要です。
魅力的な写真がなければ、成約率が低くなる可能性があります。 プロの写真家に依頼して、魅力的な写真を撮影しましょう。その方が将来的には投資が元を取りやすいです。

③ 改装 古い建物を改装する場合、どの部分に投資すべきか検討が必要です。
収益に直結する設備や施設を優先的に改装しましょう。ゲストが求める設備を提供することが重要です。
OTA（オンライン旅行代理店）のソート機能を参考にして、収益向上につながる設備を選定しましょう。
お部屋の設備: キッチン、調理器具、食器、洗濯機は長期滞在を希望するゲストに重要です。
独自の差別化設備も考慮しましょう。
例えば、ファミリー向け物件なら子供向けのプロジェクターや遊具を提供し、ビジネスエリアならリモートワークに対応した設備を整えるなど、ターゲット客層に合わせた特長を打ち出します。

④ 差別化 他との差別化も大切です。
ソート機能だけでなく、独自の特徴を持つことが集客に有利です。 ターゲット客層に応じた差別化を考えましょう。
例えば、ファミリー向けなら子供に嬉しいアメニティや設備を提供し、女性向けなら女性が好むアメニティを用意します。 これらのポイントを考慮し、資金を投入することで、民泊の集客と収益向上に寄与するでしょう。