サービス内容

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  民泊代行サポート

  宿泊客の情報は紙で記入するところがまだまだ主流です。当社では宿泊客のデータを自動で集積・確認できるシステムを独自で作成し、オーナー様に提供しています。
  他にも多言語対応の道案内動画など、便利なツールを随時作成し、オーナー様の負担軽減のサポートをいたします。

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対応エリア

よくある質問

民泊新法、旅館業、簡易宿泊所の許可の違いを教えて下さい。

民泊新法と旅館業法における簡易宿泊所の大きな違いは「営業可能日数」です。 民泊新法の届出だと年間180日までと定められていますが、旅館業法の許可は無制限で営業ができます。 また、許可申請にかかる費用は旅館業法の許可の方が高く、民泊新法の方が安く取得できるのも違いの1つです。 ほとんどの民泊施設が今は旅館業の取得をして運営を行っております。

旅館業取得物件のみの運営でしょうか？

はい。おっしゃる通りでございます。

建物は広くしてゲストがたくさん入るようにしたほうが良いですか？

部屋が広すぎると清掃費が高くなってしまい団体のお客様しか入れることができないです。 当社のデータでは4～8人の宿泊が最も多い数字となっております。

運営を実施する前にシュミレーションしたいのですが可能でしょうか？

可能です。 シュミレーションは現実的な数字を出しますのでご安心ください。 損益分岐点も出すので弊社に依頼するほうが良いのか？ 別の手数料制の会社に委託するのか検討する材料にしてください。

どこのエリアで運営するのが良いですか？

2022年6月現在だと、中央区、博多区、南区のエリアが稼働が高いです。

オーナーの声

• とにかくシンプルで分かりやすい！

  県内最安の料金プランだったので思い切って管理の依頼をしてみました。
  コロナだから売上もないと思うのでって初期費用を無料にしてくれました！！
  ​ 民泊管理も民泊清掃もとにかくシンプルで分かりやすいです。
  ​エアコンの遠隔操作で湿度の自動管理は驚きました！！

  30代・福岡市中央区オーナー

• システムに驚き！

  半年間無料で管理してくれるってことだったので電話したところ、次の日に面談してくれました。
  びっくりしたのが、Airbnbの価格の周辺施設のデータを1日ごとに出して平均価格に合わせたり、最安値にしたりとシステムに驚きでした！！
  ​周辺より常に安くしたら絶対に負けないじゃん,と思い即契約をしたいと伝えすぐに対応して貰いました！

  40代・福岡市博多区オーナー

• とても管理がしやすいです！

  今まではチャットワークやメールで予約状況を把握してたものが、LINEに通知来るようになったりGoogleカレンダーに予約日が自動で反映したりとても管理がしやすくなりました。
  当日安くしてくれるので、稼働率が単純に上がりました！！ 清掃もホテル用シーツを使ってくれるので綺麗だし、価格は今と変わらない。 オーナーに寄り添った管理をしてくれて本当に助かりました。
  ​民泊清掃や民泊管理以外でも親身に相談に乗って頂き大変助かりました。

  40代・糸島市オーナー

• 料金も分かりやすい！

  民泊の清掃をお願いしたところ今までの料金でホテルのリネンを取り入れてくれました。 しかも消耗品も込みだから料金も分かりやすく回数ごとにいくらって感じなのでとてもいいです。
  そして、宿泊台帳のシステムの方も無料で使わせて貰ってます。
  これで顧客分析をして、年代、都道府県、職業、来た目的をグラフ化して施設作りをしっかりできるようになるみたいです。
  ​管理もお願いする予定で枠を抑えて貰ってます！！

  30代・小倉北区オーナー

福岡格安民泊代行のシークスの想い

シークスは元々民泊の清掃会社としてスタートしました！！
スタート直後からすぐにコロナのダメージを受けてしまいました。。。
だからこそ全てのスタッフが清掃をする事ができます。

オーナー様、管理会社、清掃会社は一心同体でありどこか1つでも無くなると運営維持をする事が不可能となってしまいます。
役割分担ももちろん大事ですが、清掃会社も集客ができないと仕事が回ってきません。
清掃会社でありながら集客を意識するようになり、清掃の域を超えて多数の民泊に関わらせて頂きました。
​そこで民泊の管理会社をスタートしましたが、清掃会社が清掃に入れなければせっかく売れる日もブロックしないといけません。
しかし、シークスではスタッフ全員が清掃ができるため清掃会社のカバーにも入れます。

大きい会社だから、実績のある会社だからというのももちろん大事ですが、1番大事なのは。。。。

時代の変化に対応し、
適応していく

枠組みに囚われない姿勢で運営維持をしていきます。

『​運営費を安くしたいオーナー様』は必ずご連絡ください

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